贷款依据（材料）

 一．房地产权证（新购）。 

 二．房地产权证及协议（二手房）。

购  三．商品房（期房）：

1．购房合同或协议（盖预售章）；

房    2. 首期购房款收据或发票；

3.      首期现金存款凭证；

4.      商品房买卖登记证明书；

5.      首期缴款证明；

6.      承诺书。

 

 

 

一. 房地产权证（新建）。

建  二. 在建工程：

    1.  建设用地许可证；

    2.  国土证；

造    3. 建设工程规划许可证；

4.承建工程施工许可证。

 

    

 

 

 

翻  一. 房地产权证。

建  二. 房屋质量鉴定

、    书。

大  三. 施工许可证。

修

   

 

 

 

 

一．收齐材料，业务人员审核抵押贷款可能；

管      二. 业务员与借款人进行面谈、面签；

理      三. 对材料进行初审，作出准予或不准贷款决定；

中      四. 业务人员实地察看抵押的房屋，发出评估通知；

心      五．借款人进行房地产评估，提交房地产抵押估价报告书；

          六．审批：1. 初审； 2. 复审； 3. 审批；

　　　　  七．填写委托贷款发放通知书。

一. 审查借款人的贷款材料真实性和可靠性；

经办银行：  二. 办理贷款相关手续:

1. 签订贷款合同；2. 办理住房贷款抵押登记；3. 购买抵押贷款房屋保险。

发放贷款，办理划转贷款资金手续。

借款人按月归还贷款本息。

本息清，办理抵押注销登记手续，抵押物归还借款人。